Bauvorhaben/Planung
Architektur mit Blick für Mensch und Umfeld.
Neubau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.
Wohnhaushaus mit 3 Geschossen, in denen sich sowohl Familien- als auch Studiowohnungen befinden.
Gestalterisch passt sich das Gebäude mit Satteldach und ruhiger Fassadengestaltung (Putz und Holzfenster) in die Umgebung ein. Alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl rollstuhlgerecht erreichbar, 3 Wohnungen barrierefrei nutzbar.
Alle Wohnungen verfügen über private Balkone oder Terrassen. In der obersten Etage befindet sich eine großzügige Loftwohnung mit zwei großen Terrassen. Unter dem Gebäude (und darüber hinaus) befindet sich die Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, davon 3 rollstuhlgerecht, diversen Fahrradstellplätzen, Haustechnikraum, Müllraum, Abstellräume für die Wohnungen sowie ein Raum zum Abstellen für Kinderwagen/Gehhilfen etc. und Waschküche.
Das Heizsystem wird zentral über Luftwärmepumpen betrieben. Geplant ist eine massive Bauweise der Außenwände mit Perlite gefüllten Porotonziegeln. Das Satteldach soll vollflächig intensiv begrünt werden. Die Außenwände der Tiefgarage sind als Stahlbetonwände geplant, der sichtbare Teil des Untergeschosses wird als begrünte Fassade ausgeführt. Im nördlichen Bereich des Grundstücks, Richtung Landschaftsschutzgebiet, gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Spielplatz. Angrenzend befindet sich eine große Streuobstwiese.
Lagebeschreibung
Als die Landwirtschaft noch große Bedeutung hatte, wurden im Oberdorf von Burgstall (so wird der Bereich genannt, der oberhalb des alten Ortskerns liegt) 6 große Bauernhöfe zum Teil in Fachwerkbauweise erstellt. Heute werden davon nur noch zwei im Nebenerwerb betrieben. Die Häuser und Scheunen stehen noch in direkter Nachbarschaft zum Neubau.
Der Neubau im Oberdorf liegt an der Kante zum Murrtal. Von dort hat man eine weite unverbaubare Sicht auf das Murrtal und die umgebenden Gemeinden. Die Zufahrtsstraße ist nur wenig befahren, der Lärmpegel entsprechend niedrig.
Das auf einer in den Hang geschobenen Tiefgarage stehende Wohnhaus lässt den Bau noch majestätischer erscheinen. Alle Wohnungen können mittels Aufzug barrierefrei erreicht werden. Ein angrenzender Garten kann von den Bewohnern bei Bedarf zur Erzeugung eigenen Gemüses genutzt werden. Unterhalb des Gartens ist eine 14.000 m² große Bio-Obstwiese, die im Frühjahr mit ihrer Blütenfülle begeistert.
Lageplan
